38 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 38 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 174 mètres
- - Gujan-Mestras à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 557 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 552 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Barat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Barat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 38 Rue Jules Barat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jules Barat se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 77.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
