39 bis Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 188 mètres
- - Gujan-Mestras à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 582 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 577 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 165 mètres
Ventes au 39 bis Rue Jules Barat
Une vente a été recensée au 39 bis Rue Jules Barat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Jules Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Jules Barat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 39 bis Rue Jules Barat se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Jules Barat se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 53.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Jules Barat à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Jules Barat est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
