74 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Jules Barat, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°65 bis et de n°65.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Jules Barat, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Canal à 45 mètres
- - Gujan-Mestras à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 467 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 461 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Jules Barat
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Jules Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Jules Barat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue Jules Barat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jules Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Jules Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Jules Barat dans son marché local
Prix du 74 Rue Jules Barat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 74 Rue Jules Barat se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Jules Barat par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Jules Barat se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 53.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Jules Barat à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Jules Barat est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
