35 b Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 12.2 % à celui du n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 b Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 224 mètres
- - Gujan-Mestras à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 221 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 219 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 35 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 35 b Rue Pasteur se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Pasteur par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Rue Pasteur se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et -7.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 35 b Rue Pasteur à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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