42 Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°43 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pasteur, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Mer à 232 mètres
- - Gujan-Mestras à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 118 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 119 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 42 Rue Pasteur se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pasteur par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pasteur se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pasteur à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pasteur est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
