9 Rue Pierre Daney, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Daney, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Daney, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 5401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 228 mètres
- - Gujan-Mestras à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Daney
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Daney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Daney, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Daney dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Daney par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 Rue Pierre Daney se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Daney par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Daney se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 10.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Daney à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Daney est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 150 € au 9 Rue Pierre Daney à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 554 € en assurant vous-même les visites, ou 2 277 € si le professionnel les prend en charge.
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