23 Rue des Ecoles, 33450 Izon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.17 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Rue des Ecoles, 33450 Izon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Izon.
1 niveau - 2517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alban Bouche à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Claris De Florian à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 23 Rue des Ecoles se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à Izon et à Gironde
À Izon, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ecoles se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Izon et -34.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Izon a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 17.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au premier semestre 2022 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 23 Rue des Ecoles à Izon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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