2 Allée Monplaisir, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Monplaisir, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 5 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Monplaisir, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 345 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Monplaisir dans son marché local
Prix du 2 Allée Monplaisir par rapport à la voie
Sur Allée Monplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 2 Allée Monplaisir se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Monplaisir par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Monplaisir se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de La Brède et -15.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 2 Allée Monplaisir à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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