13 Allée Saint Jean, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 13 Allée Saint Jean, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 264 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Saint Jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Saint Jean dans son marché local
Prix du 13 Allée Saint Jean par rapport à la voie
Sur Allée Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 13 Allée Saint Jean se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Saint Jean par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Saint Jean se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de La Brède et 47.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
