18 Avenue Charles de Gaulle, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°26 bis et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 18 Avenue Charles de Gaulle, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 7 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 445 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1510 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de La Brède et 35.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
