12 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Esprit des Lois, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 12 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 280 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Esprit des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Esprit des Lois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Esprit des Lois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Esprit des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Esprit des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 12 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de La Brède et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
