29 bis Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de La Brède et 37.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois à La Brède
Le loyer moyen estimé au 29 bis Avenue de l'Esprit des Lois est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 19.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
