4 bis Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 11.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 341 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de La Brède et 12.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois à La Brède
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de l'Esprit des Lois est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.24 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
