5 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Esprit des Lois, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 5 Avenue de l'Esprit des Lois, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Brède à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 374 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de l'Esprit des Lois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de l'Esprit des Lois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Esprit des Lois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Esprit des Lois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Esprit des Lois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Esprit des Lois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Esprit des Lois dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Esprit des Lois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 5 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Esprit des Lois par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de l'Esprit des Lois se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de La Brède et 30.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
