1 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 274 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edouard Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edouard Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edouard Capdeville, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 1 Avenue Edouard Capdeville se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Edouard Capdeville se situe 6 % en dessous de la moyenne de La Brède et -13.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 1 Avenue Edouard Capdeville à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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