1 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 176 € à 4 654 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°6 et de 8.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 1 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean d'Etampes à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudougney à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 274 mètres
- Lycée général privé La Sauque à 1638 mètres
- Ecole maternelle Lou Baradey à 383 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Edouard Capdeville

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Edouard Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Edouard Capdeville(3 299€)

8 Avenue Edouard Capdeville(3 294€)

10 Avenue Edouard Capdeville(3 299€)

5 Avenue Edouard Capdeville(3 283€)

3 Impasse Fortage(3 587€)

2 Allée des Lettres Persanes(3 588€)

4 Allée des Lettres Persanes(3 667€)

1 Rue Latapie(3 595€)

Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local

Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie

Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 1 Avenue Edouard Capdeville se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde

À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Edouard Capdeville se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 5.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Lettres Persanes, 33650 La Brède(3,753 €)

Allée des Mûriers, 33650 La Brède(3,289 €)

Allée du Pré de la Rosière, 33650 La Brède(3,238 €)

Avenue Adolphe Demons, 33650 La Brède(3,587 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Edouard Capdeville

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Edouard Capdeville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.