13 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 13 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 84 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 235 mètres
Ventes au 13 Avenue Edouard Capdeville
Une vente a été recensée au 13 Avenue Edouard Capdeville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 13 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 13 Avenue Edouard Capdeville se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Edouard Capdeville se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de La Brède et -20 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 147 000 € au 13 Avenue Edouard Capdeville à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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