34 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Edouard Capdeville, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°29 et du 1.48 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 34 Avenue Edouard Capdeville, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 278 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Edouard Capdeville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Edouard Capdeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Edouard Capdeville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Edouard Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Edouard Capdeville dans son marché local
Prix du 34 Avenue Edouard Capdeville par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Capdeville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 34 Avenue Edouard Capdeville se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Edouard Capdeville par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Edouard Capdeville se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de La Brède et 36.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
