1 Chemin du Chec, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Chec, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et du 0.05 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Chec, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 623 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Chec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Chec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Chec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Chec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Chec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Chec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Chec dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Chec par rapport à la voie
Sur Chemin du Chec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 1 Chemin du Chec se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Chec par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Chec se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 31.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Chec à La Brède
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Chec est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.08 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
