5 ter Chemin du Chec, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 ter Chemin du Chec, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 17.05 % à celui du n°5 quater et de n°5 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Chemin du Chec, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 625 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Chemin du Chec
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Chemin du Chec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Chemin du Chec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Chemin du Chec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Chemin du Chec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Chemin du Chec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Chemin du Chec dans son marché local
Prix du 5 ter Chemin du Chec par rapport à la voie
Sur Chemin du Chec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 5 ter Chemin du Chec se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Chemin du Chec par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 ter Chemin du Chec se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de La Brède et -8.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Chemin du Chec à La Brède
Le loyer moyen estimé au 5 ter Chemin du Chec est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 5 ter Chemin du Chec à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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