6 chemin du Sablot, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 chemin du Sablot, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 chemin du Sablot, 33650 La Brède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 460 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 chemin du Sablot
Aucune vente n'a été recensée au 6 chemin du Sablot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 chemin du Sablot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 chemin du Sablot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 chemin du Sablot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 chemin du Sablot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 chemin du Sablot dans son marché local
Prix du 6 chemin du Sablot par rapport à la voie
Sur chemin du Sablot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 6 chemin du Sablot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 chemin du Sablot par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 chemin du Sablot se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 13.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 chemin du Sablot à La Brède
Le loyer moyen estimé au 6 chemin du Sablot est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.43 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 6 chemin du Sablot à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge.
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