3 Impasse Fortage, 33650 La Brède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fortage, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Fortage, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 272 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fortage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fortage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fortage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fortage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fortage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fortage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fortage dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fortage par rapport à la voie
Sur Impasse Fortage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 3 Impasse Fortage se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fortage par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Fortage se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de La Brède et -13.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 20 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 3 Impasse Fortage à La Brède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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