12 lettres, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 lettres, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 lettres, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 577 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 12 lettres
Aucune vente n'a été recensée au 12 lettres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 lettres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 lettres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 lettres dans son marché local
Prix du 12 lettres par rapport à la voie
Sur lettres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 12 lettres se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 lettres par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 lettres se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 54.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
