14 Place Montesquieu, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1736,
À propos du 14 Place Montesquieu, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1736, situé dans le quartier La Brède.
2 niveaux - 1 logement - 494 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 431 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Montesquieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Montesquieu dans son marché local
Prix du 14 Place Montesquieu par rapport à la voie
Sur Place Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 14 Place Montesquieu se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Place Montesquieu se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de La Brède et 41.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 19.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
