Place Montesquieu, 33650 La Brède
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Montesquieu, 33650 La Brède, affiche un prix moyen de 3 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Place Montesquieu
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Montesquieu dans son marché local
Prix Place Montesquieu par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements Place Montesquieu se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de La Brède et 25.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Montesquieu à La Brède
Le loyer moyen estimé Place Montesquieu est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 31.43 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Montesquieu
Les ventes enregistrées Place Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 406 mètres
- - Lycée général privé La Sauque à 1725 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Montesquieu
Adresses Place Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Montesquieu, classées par tranches de numéros.
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