11 Place Saint Jean d’Etampes, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Jean d’Etampes, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et du 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Jean d’Etampes, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Brède.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudougney à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 370 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint Jean d’Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint Jean d’Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Jean d’Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Jean d’Etampes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Jean d’Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Jean d’Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Jean d’Etampes dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Jean d’Etampes par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean d’Etampes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 11 Place Saint Jean d’Etampes se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Jean d’Etampes par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Saint Jean d’Etampes se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de La Brède et 41.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Jean d’Etampes à La Brède
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Jean d’Etampes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Brède a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 19.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 231 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 017 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 580 €/m² sur la période récente.
