2 Rue du General Louis Clouet, 33650 La Brède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Louis Clouet, affiche un prix moyen de 3 782 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Louis Clouet, 33650 La Brède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Brède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Capdeville à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 521 mètres
- - Ecole maternelle Lou Baradey à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cazauvieilh à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Louis Clouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Louis Clouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Louis Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Louis Clouet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Louis Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Louis Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Louis Clouet dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Louis Clouet par rapport à la voie
Sur Rue du General Louis Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 2 Rue du General Louis Clouet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Louis Clouet par rapport à La Brède et à Gironde
À La Brède, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Louis Clouet se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de La Brède et 26.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Louis Clouet à La Brède
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Louis Clouet est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Brède, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brède a augmenté de 30.81 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 045 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2025.
