2 Impasse du Loup, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Loup, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Loup, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 203 mètres
- - La Réole à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 197 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 203 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Loup, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Loup dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Impasse du Loup se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Loup par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Loup se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de La Réole et 50.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Loup à La Réole
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Loup est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
