3 Impasse du Loup, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Loup, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Loup, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 195 mètres
- - La Réole à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 183 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 191 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 154 mètres
Ventes au 3 Impasse du Loup
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Loup, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Loup dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Loup par rapport à la voie
Sur Impasse du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 3 Impasse du Loup se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Loup par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Loup se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de La Réole et 50.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Loup à La Réole
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Loup est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
