11 Allée de Béarn, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Béarn, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², supérieur de 15.23 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Allée de Béarn, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 134 mètres
- - La Teste-de-Buch à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 823 mètres
Ventes au 11 Allée de Béarn
Les 3 ventes au 11 Allée de Béarn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Béarn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Béarn dans son marché local
Prix du 11 Allée de Béarn par rapport à la voie
Sur Allée de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 11 Allée de Béarn se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Béarn par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée de Béarn se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 68.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 150 € au 11 Allée de Béarn à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 754 € en assurant vous-même les visites, ou 3 877 € si le professionnel les prend en charge.
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