2 Allée de Guyenne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 et du 4.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Allée de Guyenne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 272 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 571 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Guyenne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 2 Allée de Guyenne se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Guyenne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Guyenne se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 107.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
