3 bis Allée de Guyenne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Allée de Guyenne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 249 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 594 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1147 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée de Guyenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée de Guyenne dans son marché local
Prix du 3 bis Allée de Guyenne par rapport à la voie
Sur Allée de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 3 bis Allée de Guyenne se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée de Guyenne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée de Guyenne se situe 31.51 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 650 € au 3 bis Allée de Guyenne à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 041 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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