204 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 333 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 bis et de 0.11 % à celui du n°146.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 581 mètres
- - La Teste-de-Buch à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1215 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1474 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Allée des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 204 Allée des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Allée des Ecluses dans son marché local
Prix du 204 Allée des Ecluses par rapport à la voie
Sur Allée des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 333 €/m², le 204 Allée des Ecluses se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Allée des Ecluses par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Allée des Ecluses se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 145.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Allée des Ecluses
Les biens actuellement en vente autour du 204 Allée des Ecluses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Allée des Ecluses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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