255 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Allée des Ecluses, affiche un prix moyen de 8 880 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°245 et du 5.14 % à celui du n°255 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 255 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 588 mètres
- - La Teste-de-Buch à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Allée des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 255 Allée des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Allée des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Allée des Ecluses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Allée des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Allée des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Allée des Ecluses dans son marché local
Prix du 255 Allée des Ecluses par rapport à la voie
Sur Allée des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 454 €/m². Avec un prix moyen de 8 880 €/m², le 255 Allée des Ecluses se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Allée des Ecluses par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 255 Allée des Ecluses se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 293.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
