245 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 003 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°255 et de 3.99 % à celui du n°228.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 245 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 583 mètres
- - La Teste-de-Buch à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1228 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1494 mètres
Ventes au 245 Allée des Ecluses
Une vente a été recensée au 245 Allée des Ecluses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 245 Allée des Ecluses dans son marché local
Prix du 245 Allée des Ecluses par rapport à la voie
Sur Allée des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 003 €/m², le 245 Allée des Ecluses se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Allée des Ecluses par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Allée des Ecluses se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 135.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 245 Allée des Ecluses
Les biens actuellement en vente autour du 245 Allée des Ecluses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 245 Allée des Ecluses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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