5 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Ecluses, affiche un prix moyen de 7 790 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°75 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 489 mètres
- - La Teste-de-Buch à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Ecluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Ecluses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Ecluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Ecluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Ecluses dans son marché local
Prix du 5 Allée des Ecluses par rapport à la voie
Sur Allée des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 471 €/m². Avec un prix moyen de 7 790 €/m², le 5 Allée des Ecluses se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Ecluses par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Ecluses se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 111.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 389 500 € au 5 Allée des Ecluses à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 869 € si le professionnel les prend en charge.
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