32 Allee des Pres Saint Jean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Pres Saint Jean, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 32 Allee des Pres Saint Jean, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee des Pres Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee des Pres Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Pres Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Pres Saint Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Pres Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Pres Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Pres Saint Jean dans son marché local
Prix du 32 Allee des Pres Saint Jean par rapport à la voie
Sur Allee des Pres Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 32 Allee des Pres Saint Jean se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Pres Saint Jean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee des Pres Saint Jean se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 92.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
