Allee des Pres Saint Jean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allee des Pres Saint Jean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 827 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allee des Pres Saint Jean dans son marché local
Prix Allee des Pres Saint Jean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Pres Saint Jean se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 61.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Pres Saint Jean à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Allee des Pres Saint Jean est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allee des Pres Saint Jean
Les ventes enregistrées Allee des Pres Saint Jean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allee des Pres Saint Jean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 228 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1552 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 485 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allee des Pres Saint Jean
Adresses Allee des Pres Saint Jean
Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Pres Saint Jean, classées par tranches de numéros.
