2 Allee Las Primas, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Las Primas, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee Las Primas, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 818 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Las Primas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Las Primas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Las Primas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Las Primas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Las Primas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Las Primas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Las Primas dans son marché local
Prix du 2 Allee Las Primas par rapport à la voie
Sur Allee Las Primas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 2 Allee Las Primas se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Las Primas par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Las Primas se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 19.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 850 € au 2 Allee Las Primas à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 496 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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