2 Allée Marina, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marina, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Marina, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 321 mètres
Ventes au 2 Allée Marina
Une vente a été recensée au 2 Allée Marina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marina dans son marché local
Prix du 2 Allée Marina par rapport à la voie
Sur Allée Marina, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 2 Allée Marina se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marina par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marina se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 850 € au 2 Allée Marina à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 786 € si le professionnel les prend en charge.
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