22 Allee Ventose, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Ventose, affiche un prix moyen de 8 835 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Allee Ventose, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Ventose
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Ventose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Ventose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Ventose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Ventose dans son marché local
Prix du 22 Allee Ventose par rapport à la voie
Sur Allee Ventose, le prix moyen des maisons s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 8 835 €/m², le 22 Allee Ventose se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Ventose par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee Ventose se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 140.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 750 € au 22 Allee Ventose à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 044 € en assurant vous-même les visites, ou 5 522 € si le professionnel les prend en charge.
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