3 Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bisserié, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0371 - Feuille 000GC, - Parcelle n°0442 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 730 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 516 mètres
Ventes au 3 Avenue de Bisserié
Les 2 ventes au 3 Avenue de Bisserié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bisserié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Bisserié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bisserié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bisserié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bisserié dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bisserié par rapport à la voie
Sur Avenue de Bisserié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 3 Avenue de Bisserié se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bisserié par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bisserié se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 41.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Bisserié à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Bisserié est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
