4 Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bisserié, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis et du 15.27 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Bisserié, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 770 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bisserié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bisserié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bisserié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bisserié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bisserié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bisserié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bisserié dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bisserié par rapport à la voie
Sur Avenue de Bisserié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Avenue de Bisserié se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bisserié par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Bisserié se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 13.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Bisserié à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Bisserié est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
