32 Avenue de la Plage, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 14 201 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°30 a mais inférieur de 0.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Avenue de la Plage, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 12 581 €/m². Avec un prix moyen de 14 201 €/m², le 32 Avenue de la Plage se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Plage par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Plage se situe 101.26 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 286.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 710 050 € au 32 Avenue de la Plage à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 35 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 751 € en assurant vous-même les visites, ou 8 876 € si le professionnel les prend en charge.
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