18 Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et du 1.84 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 38 mètres
- - La Teste-de-Buch à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 18 Avenue de Verdun se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Verdun par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Verdun se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 163.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
