11 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°9 et du 12.39 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 315 mètres
- - La Teste-de-Buch à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 837 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1021 mètres
Ventes au 11 Avenue des Aubépines
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 11 Avenue des Aubépines se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Aubépines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Aubépines se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 131.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
