13 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 290 mètres
- - La Teste-de-Buch à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 838 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1044 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Aubépines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 13 Avenue des Aubépines se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Aubépines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Aubépines se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 163.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
