2 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 6 604 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 385 mètres
- - La Teste-de-Buch à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 764 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Aubépines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 6 604 €/m², le 2 Avenue des Aubépines se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Aubépines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Aubépines se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 79.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 200 € au 2 Avenue des Aubépines à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 255 € en assurant vous-même les visites, ou 4 128 € si le professionnel les prend en charge.
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