4 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Aubépines, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 368 mètres
- - La Teste-de-Buch à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 771 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1111 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Aubépines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Avenue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 4 Avenue des Aubépines se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Aubépines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Aubépines se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 133.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
