6 bis Avenue des Courlis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue des Courlis, affiche un prix moyen de 7 093 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue des Courlis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue des Courlis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue des Courlis dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue des Courlis par rapport à la voie
Sur Avenue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 7 093 €/m², le 6 bis Avenue des Courlis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue des Courlis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue des Courlis se situe 42.66 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 137.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue des Courlis à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue des Courlis est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
