14 Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 10 741 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 14 Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Genets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Genets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 11 156 €/m². Avec un prix moyen de 10 741 €/m², le 14 Avenue des Genets se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Genets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue des Genets se situe 52.1 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 376.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
